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◆本项目暂不接受临时到访，过来参观样板房请记得提前来电预约！◆为您安排楼盘现场销售全程接待并讲解，给您更贴心的看房体验！
远洋天祺，备案名：天祺苑，由远洋集团开发，位于龙岗区坪地街道坪西社区龙坪路与坪西路交汇处，项目所处位置属于坪地国际低碳城范围内，近年来该片区一座座楼盘拔地而起，改出片区新面貌，造就新生活。项目西侧规划1所九年制27班学校，西南侧约2公里万达广场在建， 3号地铁东延线米。✨✨✽✽天祺苑售楼处24小时电话☎：【售楼处官方电线小时电话☎：【售楼处官方电线小时电话☎：【售楼处官方电话】✽✽✨✨
，占地面积约1.23万㎡，总建筑面积约9.7万㎡，计容建筑面积约7.5万㎡，容积率6.09，绿化率40.02%，共由3栋46-47层住宅组成，其中1栋A座商品房46F，1栋B/C座商品房47F，2栋是幼儿园。总规划768户（其中商品房678户，人才住房90户），停车位700个，车位占比1：0.91。
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在去年3月，位于南山西丽的“远洋天著”，刚经历了一场极具实力的“高水平交付”，到访交付率99%，
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，远洋在中国健康建筑领域的探索，迄今已有30年。根据深圳公积金贷款新规，二星级及以上的绿色建筑，其公积金贷款最高
，这在某些特定的程度上，为购房者节约了购房成本。✨✨✽✽天祺苑售楼处24小时电话☎：【售楼处官方电线小时电话☎：【售楼处官方电线小时电话☎：【售楼处官方电话】✽✽✨✨
2、项目平面图✨✨✽✽天祺苑售楼处24小时电话☎：【售楼处官方电线小时电话☎：【售楼处官方电线小时电话☎：【售楼处官方电话】✽✽✨✨
单价只要2.4万左右/㎡！✨✨✽✽天祺苑售楼处24小时电话☎：【售楼处官方电线小时电话☎：【售楼处官方电线小时电话☎：【售楼处官方电话】✽✽✨✨建筑面积约
户型是该项目打造的主力作品，采用LDKB一体化设计、配备L型大阳台、7个飘窗；预留入户玄关位、S形冰箱位，均嵌入式设计，空间化零为整；还合理规划利用厨房的飘窗台，打造U形厨房；卫生间采用三分离设计，不仅实现干湿分离更卫生，使用效率也更高，满足三代同住的需求。
户型，有10个飘窗；LDKB一体化设计。U型厨房，动线短且方便，还贴心预留双开门冰箱位；主卧套房设计，并且实现了南北通透，次卧与公卫也可以组成类套房，三代人同住也能保证各自的独立空间。
等，还增配了客厅中央空调、洗碗消毒一体机等智能设备，让购房者拎包入住，减少装修烦恼。
✨✨✽✽天祺苑售楼处24小时电话☎：【售楼处官方电线小时电话☎：【售楼处官方电线小时电话☎：【售楼处官方电话】✽✽✨✨远洋天祺距离地铁3号线号快线（规划中）双轨交汇
（建设中）直线米（百度地图测距），是片区离地铁最近的在售项目，未来还有深惠城际前海保税区至坪地段，全长58公里，时速160公里/小时，以后从项目到南山、前海也很方便快捷。
可达深圳首座新建万达广场（建设中），同时，从项目步行可享超26万㎡精品商业街区，附近还有万科广场、CoCopark、万科里、宝能allcity等龙岗中心超30万㎡醇熟商业。
(建设中)，和配置有36班九年一贯制书香学府、东兴外国语学校，更是临近全龙岗排名第三的“魔法高中”科高龙岗分校，涵盖了从小学到高中的9+3年全周期学制，实力学府雄厚师资。✨✨✽✽天祺苑售楼处24小时电话☎：【售楼处官方电线小时电话☎：【售楼处官方电线小时电话☎：【售楼处官方电话】✽✽✨✨
2023科高一本(特招率)90%，高考分数600分以上有284人（高考）；
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一线城市率先复苏，成为房地产市场回暖的领头羊。深圳市住房和建设局多个方面数据显示，今年一季度新建商品房、二手房屋合计成交超2.6万套，同比增长67.7%。不仅是深圳，北上广一线城市均呈现出强劲反弹态势。据安居客统计，上海新房市场3月成交5394套，环比上涨130%；北京链家研究院多个方面数据显示，北京3月新建商品房成交4151套，同比上涨51.7%；广州市住房和建设局多个方面数据显示，广州一手住宅网签面积同比增幅均超过10%。
市场止跌的背后，是一系列政策的支持。2024年以来，“517新政”“924新政”及“持续用力推动房地产市场止跌回稳”相继推出，国家政策组合效应持续释放。北上广深四个一线城市推出包括松绑“限购令”在内的一系列稳楼市措施。各有关部委随后也释放重大政策利好，形成一套空前有力的政策“组合拳”。降低房贷利率、减少购房首付比例等措施大大降低了购房者购房成本，刺激了需求。截至目前，已有74个城市的房贷利率下调至5年期LPR减20个基点的最低值。契税、个税等税收减免，以及购房补贴政策，进一步减轻购房者负担。✨✨✽✽天祺苑售楼处24小时电话☎：【售楼处官方电线小时电话☎：【售楼处官方电线小时电话☎：【售楼处官方电话】✽✽✨✨✨✨✽✽天祺苑售楼处24小时电话☎：【售楼处官方电线小时电话☎：【售楼处官方电线小时电话☎：【售楼处官方电话】✽✽✨✨
值得一提的是，止跌现象不仅体现在成交量上，土地市场也慢慢的出现积极变化。自今年以来，多个核心城市的土地溢价率明显回升，不少热点城市在土拍中出现久违的“百轮竞价”，北京、上海、杭州等一、二线城市“地王”再现。据滨江集团官微，3月25日，公司以约52亿元总价竞得水电新村地块，溢价率69.86%，楼面价7.74万元/平方米；中国海外发展公告显示，3月18日北京拍出的海淀树村地块的楼面价达到10.23万元/平方米，是“两集中”政策以来北京住宅土地历史上首宗楼面价就已超越10万元/平方米的地块。
同策研究院研究总监宋红卫分析认为，从过往房地产市场周期变动来看，历次楼市上涨过程中，都会伴随土地市场的快速升温、商品房成交规模的上升及购房者预期的改变。目前来看，这三个条件均已在一线城市出现。城市轮动传导仍然适用于当前的楼市趋势，即一线城市热度上升后，慢慢向二线城市传导，再向核心三线城市传导。但基于人口增长、产业支撑等维度，预计三线城市止跌回稳的动能相对较弱，修复周期较长。
一线城市的止跌离不开供给策略的调整，伴随着房屋保有量的增加，购房者的需求从“居者有其屋”向“居无虑，心自安”转化，准现房、改善性住房需求持续上升，尤其是在一线和二线城市。随着信贷政策的宽松和供应结构的优化，市场中被抑制的需求开始慢慢地释放，购房意愿显著地增强。受此需求影响，京投发展北熙区等一批项目凭借优质区位与高品质产品的双向驱动在市场精微竞争时代脱颖而出。✨✨✽✽天祺苑售楼处24小时电话☎：【售楼处官方电线小时电话☎：【售楼处官方电线小时电话☎：【售楼处官方电话】✽✽✨✨
作为预计年底交付的准现房产品，京投发展·北熙区是国企京投发展打造的朝阳区东坝板块的旗舰项目，凭借TOD模式和一系列高品质设计，为中高端改善人群提供了一个值得考虑的居住选择。作为一个超级大盘，面积段十分丰富，选用现代简约空间美学设计理念，涵盖了两居、三居及四居多种户型。其三期加推的150㎡以上大户型，最大限度地考虑了现代家庭的生活需求。
伴随着“好房子”概念的提出和落地，高品质住宅凭借其卓越的设计、精湛的工艺与完善的配套，迅速成为市场焦点。如京投发展北熙区这样在稀缺土地上雕琢的高品质住宅热度持续攀升。在政策红利与区域价值的双重驱动下，北熙区凭借其“TOD超体大盘、全生命周期户型、年轻化社区运营、国企品质保障”核心优势，有望成为区域改善型购房者的首选。
